Techn. Property Manager (m/w/d) / Bauleiter (m/w/d)

Das Wichtigste vorweg

• bis 100.000 € pro Jahr
• Firmenwagen mit Privatnutzung + Tankkarte
• 37,5-Stunden-Woche & 30 Urlaubstage
• Außentermine direkt von zu Hause starten (Fahrtzeit = Arbeitszeit)
• Objekte ca. 30–45 Min. entfernt
• Familienunternehmen mit kurzen Wegen und langfristiger Perspektive
• Ihnen fehlt etwas? Sprechen Sie mich einfach an!
• Unbefristeter Arbeitsvertrag

Das Unternehmen stellt sich vor:

Hinter unserer Immobilienverwaltung steht eine Unternehmerfamilie, die langfristig denkt: Wir erhalten, was wir haben, und investieren gezielt in neue Objekte. Ob Tiefkühl-Logistik, Produktionsfläche, Büro oder Hotel: Wir betreuen unsere Objekte selbst, von der Instandhaltung bis zur Sanierung im Bestand.
Zu unserem Portfolio gehören 15 Gewerbeimmobilien mit rund 200.000 m², vollständig vermietet und ohne wesentliche Fremdfinanzierung. Dabei arbeiten wir auf Augenhöhe, und wer bei uns anfängt, bleibt im Schnitt 25 Jahre. Gerade stellen wir unsere Verwaltung komplett neu auf und suchen Sie als Verstärkung für unser dreiköpfiges Team.

Was erwartet dich als Techn. Property Manager (m/w/d) / Bauleiter (m/w/d)?

• Sie betreuen unsere Bestandsobjekte technisch, bewerten bei regelmäßigen Begehungen ihren Zustand und planen die nötigen Maßnahmen.
• Vor Ort sind Sie erster Ansprechpartner unserer Mieter. Bei Störungen wie z. B. einem Wasserrohrbruch leiten Sie Sofortmaßnahmen ein und beauftragen Fachbetriebe.
• Sie steuern Instandhaltungen und Sanierungen von der Leistungsbeschreibung bis zur Abnahme und behalten auch die Gewährleistung im Blick.
• Sie koordinieren Wartungsverträge und Prüfdienstleister, auch bei komplexer Technik wie unseren Tiefkühlanlagen.
• Sie verantworten den mehrjährigen Instandhaltungsplan und stimmen Budget und Berichte eng mit dem Controlling ab.
• Bei Zukäufen prüfen Sie Objekte technisch, ziehen bei Bedarf Spezialisten hinzu und wirken an möglichen Neubauprojekten mit.

Mit welchen Voraussetzungen kannst du punkten?

• Sie verfügen über ein abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, in der Architektur oder in einer vergleichbaren Fachrichtung.
• Alternativ haben Sie eine Ausbildung als Bautechniker oder Meister erfolgreich abgeschlossen.
• Zudem bringen Sie Erfahrung als Bauleiter im Hochbau oder in der technischen Betreuung gewerblicher Bestandsimmobilien mit.
• Sie wohnen im Raum Sinsheim und besitzen einen Führerschein der Klasse B, da Sie regelmäßig Tagestouren zu den Objekten in der Region unternehmen.
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse im Umgang mit Leistungsverzeichnissen – von der Ausschreibung über die Vergabe bis zur Rechnungsprüfung.
• Idealerweise haben Sie bereits Erfahrung mit Lager- und Logistikimmobilien gesammelt.
• Erfahrung in der Steuerung von Wartungsdienstleistern sowie ein gutes Verständnis für technische Gebäudeausrüstung (TGA) sind von Vorteil.
• Sie packen lieber selbst mit an, statt nur zu planen, arbeiten eigenständig und kommunizieren offen und lösungsorientiert mit Mietern und Handwerkern.
• Fließende Deutschkenntnisse runden Ihr Profil ab.